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El mercado inmobiliario repunta a través de las plataformas tecnológicas

El mercado inmobiliario en la actualidad cuenta con el respaldo de las nuevas plataformas tecnológicas para satisfacer la demanda. Además, facilita la oferta para los interesados.

Desde hace dos años existe un auge que impulsa las empresas inmobiliarias online.  Debido a esto, los anuncios en periódicos pasaron a un segundo plano, porque la tecnología ganó terreno.

En estos momentos las redes sociales juegan un papel muy importante al igual que las plataformas de cada país. Por eso, estas herramientas son un apoyo tanto para los compradores como vendedores.

En este artículo conocerás las nuevas tecnologías mundiales en el mercado inmobiliario, además, de cómo invertir en esta área. También, conocerás las ventajas de ahorrar en propiedades en Brasil.

Igualmente, descubriremos las aplicaciones inmobiliarias actuales. Por otro lado, conoceremos todo sobre la recuperación de este negocio en el mercado brasileño. Aprovecharemos también para echarle un vistazo a la compraventa de inmuebles en Costa Rica.

De la misma manera, tendrás toda la información de cómo estar alerta ante las estafas inmobiliarias vía online. Finalmente, conocerás otras aplicaciones que te ayudarán como agente inmobiliario a estar siempre conectado al agregar saldo.

Como la base de este artículo son las nuevas tecnologías inmobiliarias, te invitamos a leer más sobre este punto a continuación. 

Mercado inmobiliario aplica nuevas tecnologías

La industria inmobiliaria en Europa durante la crisis de 2008 tuvo una etapa de recesión económica. Esto influyó que los portales de este mercado se mantuvieran estáticos.

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Tecnología en el mercado inmobiliario

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España es un ejemplo de administración y comunicación de toda información disponible en diferentes plataformas. Por lo tanto, hay dos portales que tenemos que mencionar como Idealista y Fotocasa.

En la capital española, Madrid, más del 60% de sus usuarios entran a través de iPhone y iPad. Sin embargo, los portales de las agencias inmobiliarias tienen la misma cantidad a través del sistema Android.

Este tipo de portales utilizados en España y en otras partes del mundo son los llamados webs responsive. Esto permite que el usuario interactúe con el agente o tenga opción de buscar lo que desee a través de esa vía.

En tal sentido, existe este tipo de portales diseñados para mostrar el mercado inmobiliario español. Sin embargo, también podremos traspasar las fronteras como agentes inmobiliarios.

Si queremos que la vivienda del cliente se visualice en otras partes del mundo tenemos que contar con alianzas fundamentales. La Federación Inmobiliaria Internacional cuenta con más de mil portales, esto permite la mayor visualización del anuncio.

Incorporación de la tecnología

Ahora comprar o vender una vivienda puede ser más fácil por internet para visualizar el inmueble deseado. La Federación Inmobiliaria Internacional posee alianzas internacionales fundamentales para cumplir con este objetivo. 

Tu propiedad puede ser difundida a través de las redes sociales de estos portales internacionales. Por tanto, tienes la oportunidad de que otras personas puedan encontrar fácilmente este inmueble.

Por esta razón, se convierte en una prioridad para los agentes inmobiliarios aprender todo sobre el posicionamiento web. Así, se podrán planificar las estrategias de promoción y ventas idóneas.

A pesar de conocer las bondades tecnológicas, también hay que considerar otros aspectos para realizar una inversión en el mercado. Esta es una de las razones, por lo que tienes que conocer más detalles sobre este negocio a continuación.

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Aspectos para invertir en el mercado inmobiliario

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Hay que estar conscientes que con el desarrollo de la tecnología, también se pueden dar algunos fraudes por internet. Como inversionista corres el riesgo de caer en el timo de compra online.

Mercado inmobiliario

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El timo de compra online se da con la excusa de que el vendedor está fuera del país. Entonces, deja a una tercera persona encargada de la venta. El inversionista cae en el juego y realiza un pago anticipado por un producto que no existe.

Esta es una de las fórmulas que más utilizan los delincuentes para estafar a los inversionistas en el mercado inmobiliario. Cuando revise algún portal busque sus referencias y esté atento a los ofrecimientos de los mismos.

No caiga en el juego de palabras, trate de que el trato sea personal y deje todo asentado por escrito. De esta manera, evitará formar parte de un fraude.

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Otros aspectos a considerar

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Para invertir en el mercado inmobiliario tome en cuenta también los siguientes aspectos:

  • Asesórate con expertos sobre cuál es el momento preciso para realizar la inversión. Además, una persona con experiencia en este mercado te dirá si la vivienda vale la pena adquirirla.
  • Cuando inviertas en un inmueble no creas que recibirás la ganancia de forma inmediata. Probablemente, la inversión es a largo plazo.
  • Estudia los planes que tendrá el sector donde se ubica el inmueble a futuro para que evalúes la inversión. Esto te ayudará a tomar la mejor decisión y a seleccionar mejor la vivienda.
  • Al comprar un inmueble toma la decisión, qué deseas hacer arrendar o utilizar esa propiedad para uso personal.

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Inversiones fuera de lo común

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Aunque estamos acostumbrados a vender y a comprar, también existen otras oportunidades. En la actualidad puedes invertir en los derechos fiduciarios.

Este tipo de inversión fiduciaria te permite con muy poco capital contar un porcentaje de un inmueble comercial. A diferencia de la compraventa nos queda el recurso del alquiler turístico como un hotel.

La provincia de Guanacaste en Costa Rica es un ejemplo de ello, ya que representa un potencial turístico importante. Por tal razón, aumentó el mercado residencial de playa en la zona.

Si vas a invertir en Costa Rica o en cualquier lugar, toma en cuenta la geocalización. También, trata de evaluar las diferentes ofertas, debido a que constantemente realizan descuentos.

Así como Costa Rica y otros lugares ofrecen grandes oportunidades, Brasil no se queda atrás. En la actualidad la recuperación en este merado para los brasileños es una realidad que vas a conocer a continuación.

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O mercado imobiliário brasileiro mantém sua recuperação

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Para o ano 2017, o país apresentou um crescimento de 9,4%. Portanto, para este ano 2018 o mercado imobiliário apresentou uma ligeira melhora de 10%.

Recuperação do setor imobiliário

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Após as eleições do ano passado, a confiança no país retomou essa área de investimento. De fato, esse setor é o primeiro reativado na economia brasileira.

Um dos fatores que se fortalece nesse renascimento é a baixa taxa de juros. Além disso, a inflação ao consumidor voltou ao level de 0,38% em meados de fevereiro de 2018.

Também devemos considerar o crescimento do PIB brasileiro em 1%. Portanto, os setores independentes de financiamento do governo têm maior oportunidade de crescer.

Acredita-se que este ano de 2019, a indústria da construção será capaz de avançar mais.  Assim, como o desenvolvimento de novas aplicações neste setor.

Se a indústria começar a crescer, isso exigirá profissionais mais especializados na área. A tecnologia terá mais campo no mercado para atender a demanda.

Ao ser um profissional imobiliário provavelmente precisará sempre de ter saldo no seu celular. Em nosso país, temos a possibilidade de aprender a recarregar crédtito Tim com a maior segurança.

Para que esta indústria funcione e você possa usar os melhores recursos é preciso ter crédito no seu celular. O desenvolvimento da comunicação nesta indústria é fundamental.

A Câmara Brasileira da Indústria espera este ano a consolidação do setor. Esse surgimento permitirá superar as 82.343 residências colocadas no mercado.

Atualmente é uma boa ideia investir no mercado imobiliário brasileiro. Então, você deve conhecer as vantagens desse setor no Brasil para compradores.

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Vantagens de investir no mercado imobiliário no Brasil

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Embora a crise econômica afete o Brasil, o investimento no mercado imobiliário representa um bom lucro. Então, invista em uma propriedade para que faça parte de seus ativos e não perca valor.

Benefícios do mercado imobiliário no Brasil

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Se você realmente quiser economizar dinheiro, é preferível comprar uma casa. Você terá uma evolução moderada, mas contará seus frutos no tempo.

Você também pode comprar quando as propriedades estão a preços baixos. No momento em que aumentam de preço por demanda, aproveitam e vendem esse patrimônio.

Durante a crise que o Brasil atravessa, podemos fazer um grande negócio e conseguir uma propriedade. Quando ninguém compra uma propriedade a outra solução é alugar nosso inmovel e assim, ganhamos dinheiro extra.

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O mercado imobiliário está seguro

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Você pode ter certeza de que sua casa não terá o efeito da falência da banca. Muito menos as ações do governo afetará este investimento.

No ano de 2018, houve uma recuperação entre 9,4% das vendas de imóveis, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias. Isso, da a oportunidade de fechar um negócio realmente lucrativo.

Esse investimento representa baixo risco, pois pode recuperá-lo ou fortalecê-lo de acordo com o aumento de seu valor. Também representa um investimento tangível.

O mais importante é que o seu investimento não depende das finanças do país. A propriedade nunca deixará de ser sua ou perderá seu valor.

Segundo o estudo de mercado da agência Inteligência de Mercado da Lopes, a maioria dos entrevistados acredita na propriedade. Este estudo revela que 90% pessoas pensam é um excelente investimento, devido à segurança do retorno.

Para que sua busca do imóvel dos seus sonhos seja mais eficaz, é necessário conhecer os seguintes aplicativos móveis.

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Conheça as aplicações móveis que aumentam no mercado imobiliário

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A fim de facilitar o investimento, o mercado e melhorar o trabalho profissional imobiliário, o smartphone tornou-se uma necessidade. As câmeras com ótima resolução e a internet são primordiais.

Aplicações imobiliárias

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A tecnologia como aliada fundamental nos permite ter o escritório em um bolso. Os aplicativos facilitam diferentes tarefas diárias, como conhecer o procedimento de recarga de celulares no Brasil. 

Algumas aplicações que transformam o mercado imobiliário são:

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1.- EasyMeasure (iOS e Android)
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Ajuda-nos a levar com o nosso telemóvel as medidas de habitação ou instalações. Tudo o que precisamos fazer é apontar a câmera para um objeto, mesmo em locais com pouca luz.

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2.- Medidor de ângulo
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Esta aplicação permite calcular os ângulos de rampas, pilares e escadas. Os resultados são exibidos na tela do celular e oferecem a oportunidade de calibrar melhor.

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3. Plano Mágico
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Esta aplicação mede e elabora o plano de uma casa. O download deste aplicativo é gratuito. No entanto, este aplicativo traz ferramentas para a conversão do plano em diferentes formatos, como JPG e PDF.

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4.- Vitrio
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Outra aplicação interessante é o Vitrio, que permite ao profissional ou comprador fazer um tour virtual da propriedade. Para que isso funcione, tudo o que você precisa fazer é tirar uma fotografia anterior em 360°.

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5.- Próxima visita
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Agora é fácil ter o seu escritório pelo celular, porque você pode agendar visitas e ter um gerenciador de conteúdo. Você também pode sincronizar o Google Agenda para controlar melhor todas as atividades.

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6.- STValora
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O aplicativo ajuda você a realizar os cálculos aproximados do custo da propriedade. Tudo o que você precisa fazer é preencher um formulário. Desta forma, você terá os preços da área.

Estas são as aplicações mais conhecidas que você precisa ter em seu celular como agente imobiliário. Não importa onde você esteja, pode ter um aplicativo como este.

Além disso, você pode ter certos aplicativos para cada local e internacionalmente. Como na Europa, a América do Sul também tem seu potencial no mercado imobiliário com Brasil.

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Código: DUKOV20-03-ene-19

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Contribuição para o leitor: este artigo traz tudo sobre novas tecnologias no mercado imobiliário, incluindo aplicativos. Você também saberá quais recursos você deve ter para investir no mercado imobiliário. Da mesma forma, você saberá tudo sobre a recuperação do mercado imobiliário no Brasil e as vantagens desse mercado.

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Fontes:

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